物流冷庫建造背景

　　隨著現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展，商品的流通越來越表現(xiàn)出著快速，準(zhǔn)確，小批量的特點(diǎn)。原有的以產(chǎn)品儲存為目的的冷庫越來越不能滿足現(xiàn)代流通的要求。以滿足客戶需求，和多品種配送為目的的低溫物流中心逐步發(fā)展起來，并發(fā)揮著越來越重要的作用。以大型超市的低溫物流中心為例，它以滿足店面小批量多品種訂貨為前提，物流中心的溫度范圍擴(kuò)大，貨品周轉(zhuǎn)速度加快，配送網(wǎng)絡(luò)位置以系統(tǒng)效率為原則。所以，現(xiàn)代低溫物流中心不但需要現(xiàn)代制冷與保溫技術(shù)的支撐，更要符合現(xiàn)代商業(yè)流通對冷鏈管理的特定要求。

　　物流冷庫建造的分類

　　物流冷庫性質(zhì)是什么？是作為周轉(zhuǎn)型、常規(guī)倉儲型、散配電商配送型，不同性質(zhì)的物流冷庫如何來確定建造大小，物流周轉(zhuǎn)型冷庫可根據(jù)10-15天的周轉(zhuǎn)量來計(jì)劃建造，常規(guī)倉儲型根據(jù)20天的周轉(zhuǎn)量、散配電商配送型根據(jù)每日的成交量、品類。

　　物流冷庫的溫度布局規(guī)劃

　　物流冷庫存放的貨物品類居多，恒溫庫、保鮮冷庫、冷凍庫，冷庫溫度需求也不一樣，恒溫庫的溫度需求在8-15℃，適合存儲花卉、紅酒，保鮮冷庫溫度在0-5℃，適合存儲果蔬，冷凍庫的溫度在-18~-25℃，適合存儲肉類、生鮮類產(chǎn)品，不同貨品所需溫度也不相同，分間布局也不相同。

　　物流冷庫的改建結(jié)構(gòu)和運(yùn)營方式

　　物流冷庫廠房的一個(gè)建筑結(jié)構(gòu)，廠房的結(jié)構(gòu)可分為混凝土建結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，客戶可根據(jù)實(shí)際的經(jīng)營性質(zhì)來決定建哪種廠房，單層鋼結(jié)構(gòu)廠房適用于物流、生鮮電商、整租、按托盤出租的客戶群體，多層混凝土建廠房適用于客戶是按面積出租、整租、市場、多樣化客戶群體，投入設(shè)施：土建需投入額外的設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)就不需要；利用率：鋼結(jié)構(gòu)利用率相對于土建高；周轉(zhuǎn)效率：鋼結(jié)構(gòu)高。

　　物流冷庫建造廣場概況

　　物流冷庫的整體設(shè)計(jì)，根據(jù)不同冷庫的使用性質(zhì)來合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，例如周轉(zhuǎn)型冷庫，進(jìn)出貨物頻繁，冷庫廣場面積設(shè)計(jì)時(shí)需預(yù)留充足以便后期貨物周轉(zhuǎn)更高效快捷。

　　冷庫廣場面積需占總面積不低于25%，裝卸貨面因根據(jù)廣場面積來設(shè)定，設(shè)定的廣場面積需占總面積的三分之一的原因是，常用的冷藏車規(guī)格4.5~17.5m，當(dāng)冷藏車規(guī)格達(dá)到17.5m，若廣場的深度一般設(shè)計(jì)32米以上，而針對物流冷庫倉儲深度大于80m則需要考慮雙側(cè)卸貨月臺，那對于物流冷庫來說就很難高效的周轉(zhuǎn)貨物，這樣的話不管是對你后續(xù)的自用還是出租都是非常的局限性，這就是為什么廣場面積的設(shè)計(jì)對物流冷庫的重要性。

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